Proces zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym
- Przeglądasz dostępne nieruchomości, które Cię interesują, a następnie dokładnie je analizujesz.
- Wybierasz nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
- Uzgadniamy cenę i warunki zakupu.
- Nasi menedżerowie ds. sprzedaży pomogą Ci w podpisaniu umowy sprzedaży oraz zapoznają z wszystkimi szczegółami transakcji.
- Kolejny krok to konsultacja z prawnikiem. Na Cyprze Północnym wymaga się prawnika do zatwierdzenia umowy, przeniesienia własności oraz innych formalności związanych z zakupem. Możemy polecić naszych prawników lub możesz wybrać prawnika, który Ci odpowiada.
- Aby zarezerwować wybraną nieruchomość, wystarczy wpłacić depozyt w wysokości 3000-5000£, który jest bezzwrotny, jeśli zdecydujesz się zrezygnować z zakupu.
- Prawnik przygotuje umowę sprzedaży do podpisu dla Ciebie i sprzedającego.
- Należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 0,5% od wartości nieruchomości, podanej w umowie, oraz połowę podatku za przeniesienie własności (6%)
- W ciągu 21 dni od podpisania umowy musisz zarejestrować ją, aby stać się właścicielem nieruchomości. Rejestracja odbędzie się przez prawnika i naszych pracowników w ciągu jednego dnia.
- Cudzoziemcy muszą uzyskać specjalne pozwolenie od Rady Ministrów Tureckiej Republiki Cypru Północnego na przeniesienie prawa własności. Prawnik i nasi pracownicy pomogą przygotować wszystkie niezbędne dokumenty i złożą wniosek o pozwolenie. Aby to zrobić, musisz dostarczyć nam następujące dokumenty:
- Kopia umowy sprzedaży;
- Wypełnione formularze;
- Załączniki;
- Kopia paszportu;
- Zaświadczenie o niekaralności (jeśli dotyczy), przetłumaczone na turecki i poświadczone przez ambasadę Turcji.
- Nasi pracownicy pomogą Ci wypełnić wszystkie dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia. Proces uzyskania tego pozwolenia trwa zazwyczaj od 18 do 24 miesięcy.
- VAT w wysokości 5% jest naliczany od ceny podanej w umowie. Podatek dotyczy nowych nieruchomości i jest płacony sprzedającemu przy przekazaniu kluczy kupującemu. W przypadku nieruchomości, które mają już właścicieli, ten podatek jest zazwyczaj wliczony w cenę sprzedaży.
- Podatek od zakupu nieruchomości w wysokości 6%, znany również jako podatek od przeniesienia własności, jest płacony po uzyskaniu specjalnego pozwolenia dla cudzoziemców, o którym mowa wcześniej. Do tego czasu masz pełne prawo do korzystania z nieruchomości lub wynajmowania jej.
- Transakcja zakończona!